Brinova Fastigheter (BRIN) Q2 2025 earnings summary

Executive summary

• Fastighetsvärdet ökade till 18 975 Mkr vid utgången av juni 2025, mer än dubblerat efter förvärvet av K-Fast Holding AB:s portfölj, vilket var Sveriges största fastighetstransaktion 2024.

• Hyresintäkterna steg med 51% till 410,4 Mkr för första halvåret 2025 jämfört med samma period 2024, främst tack vare förvärvet.

• Integrationsarbetet av det nya beståndet pågår och väntas vara klart i början av 2026, med fokus på synergier och effektivisering.

• Portföljen omfattar nu cirka 6 500 hyreslägenheter och 237 fastigheter, med stark närvaro i södra Sverige och Öresundsregionen.

• Ingen utdelning lämnas för 2024, tillväxt prioriteras enligt ny affärsplan.

Financial highlights

• Driftsöverskottet ökade med 59% till 275,1 Mkr för första halvåret 2025 jämfört med 172,5 Mkr året innan.

• Förvaltningsresultatet steg med 66% till 115,5 Mkr (69,7 Mkr), medan periodens resultat minskade till 20,9 Mkr (43,8 Mkr) på grund av negativa värdeförändringar på derivat.

• Orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till -7,2 Mkr för halvåret, medan värdeförändringar på derivat var -66,7 Mkr.

• Soliditeten ökade till 37,1% (33,1%), nettobelåningsgraden minskade till 59,0% (60,8%), och räntetäckningsgraden var 1,8x (1,9x).

• Kassaflöde från löpande verksamhet före förändringar av rörelsekapital uppgick till 117,6 Mkr (71,3 Mkr).

Outlook and guidance

• Fokus 2025 är att realisera synergier från förvärvet och integrera processer och organisation.

• Marknadsutsikterna i södra Sverige/Öresundsregionen bedöms som stabila med fortsatt god efterfrågan på hyresbostäder och samhällsfastigheter.

• Affärsplanen för 2025–2027 prioriterar tillväxt framför utdelning, med målet att bli Sveriges främsta bostadsaktör.