K2A Knaust & Andersson Fastigheter (K2A) Q3 2024 earnings summary

Executive summary

• Hyresintäkterna ökade med 7,4% till 351,7 Mkr för januari–september 2024 jämfört med samma period 2023, trots betydande fastighetsavyttringar och lägre uthyrningsgrad.

• Driftsöverskottet steg till 242,2 Mkr (227,7), men resultatet efter skatt förbättrades till -147,3 Mkr från -371,2 Mkr, främst tack vare mindre negativa värdeförändringar.

• K2A stärkte sin finansiella ställning genom stora fastighetsförsäljningar, ett nytt joint venture och emission av gröna obligationer.

Financial highlights

• Hyresintäkter Q3: 117,2 Mkr (105,8); jan–sep: 351,7 Mkr (327,5).

• Driftsöverskott Q3: 82,9 Mkr (77,5); jan–sep: 242,2 Mkr (227,7).

• Förvaltningsresultat Q3: 0,4 Mkr (7,7); jan–sep: 23,5 Mkr (19,3).

• Värdeförändringar förvaltningsfastigheter jan–sep: -74,1 Mkr (-481,9).

• Resultat efter skatt jan–sep: -147,3 Mkr (-371,2); resultat per stamaktie: -2,21 kr (-5,00).

Outlook and guidance

• Proforma efter JV-transaktion och obligationsemission väntas belåningsgrad netto sjunka till 57,6% och genomsnittsränta till 3,7%.

• VD ser goda möjligheter till värdeskapande i byggrättsportföljen, särskilt i Stockholmsregionen.

• Marknadsoptimism och lägre inflation väntas gynna hyresintäkter framöver.