Plazza (PLAN) H1 2025 earnings summary

Executive summary

• Liegenschaftenertrag stieg im ersten Halbjahr 2025 um 32% auf CHF 19,7 Mio. gegenüber Vorjahr, getrieben durch neue Erträge aus Crissier und leichte Steigerungen im übrigen Bestand.

• Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung erhöhte sich um 40% auf CHF 15,8 Mio.; Gewinn stieg um 24% auf CHF 25,3 Mio. (ohne Neubewertung +34% auf CHF 12,2 Mio.).

• Akquisition der A. Schönbächler & Co AG mit 48 Wohnungen und einer Entwicklungsliegenschaft ergänzt das Portfolio.

• Leerstandsquote stieg auf 6,9% (Vorjahr 6,0%), insbesondere durch Sanierung Im Tiergarten.

Financial highlights

• EBITDA stieg auf CHF 35,3 Mio. (Vorjahr CHF 25,8 Mio.), EBIT auf CHF 35,2 Mio. (Vorjahr CHF 25,8 Mio.).

• Gewinn pro Namenaktie A: CHF 12.23 (Vorjahr CHF 9.90); exkl. Neubewertung: CHF 5.90 (Vorjahr CHF 4.42).

• Free Cash Flow betrug -CHF 72,2 Mio. (Vorjahr -CHF 26,3 Mio.), getrieben durch hohe Investitionen.

• Bilanzsumme stieg auf CHF 1,24 Mrd. (31.12.2024: CHF 1,15 Mrd.); Eigenkapitalquote 60,9% (Vorjahr 64,9%).

• Finanzverbindlichkeiten erhöhten sich auf CHF 310,7 Mio. (Vorjahr CHF 249,7 Mio.), Quote zur Bilanzsumme 25,1%.

Outlook and guidance

• Für das Gesamtjahr wird ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung von 10–15% über Vorjahr erwartet.

• Anteil der neuen Akquisition (A. Schönbächler & Co AG) wird annualisiert rund CHF 1 Mio. beitragen.

• Erste Reduktion der Leerstände im zweiten Halbjahr 2025 erwartet; weitere Gewinne aus Neubewertung möglich.